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Cada vez son más las familias que optan por el alquiler vacacional. Si se tiene una vivienda de este tipo, una gran opción es recurrir a los servicios de una empresa de gestión de apartamentos turísticos como TuAnfitrion, donde somos expertos en mejorar el posicionamiento Airbnb. Estos son algunos consejos para adaptar de la forma adecuada un alquiler vacacional para familias.

Añadirlo a la descripción para familias y niños

Para atraer familias, resulta fundamental añadir a la descripción que se trata de un apartamento apto para todas las edades. En este sentido, debemos tener en cuenta que lo que buscan estas personas son casas a las que puedan ir todos juntos, por lo que es lo primero que van a señalar en el filtro de búsqueda.

Detallar el número de camas y ocupación

Para las personas que viajan en familia, resulta indispensable disponer de información sobre el número de camas disponibles y de qué tipo son. Es decir, hemos de dejar claro si hay cunas para bebés, camas individuales, de matrimonio, etc. Hay niños que necesitan dormir con sus padres y es necesario que sepan si van a poder hacerlo.

Describe las comodidades para toda la familia

Los padres de familias que cuentan con dos o tres niños suelen viajar bastante cargados. Cuanto más pequeños sean, más cosas necesitan: cubiertos para niños, juguetes, la comida que les gusta, etc. Si indicamos en la descripción del apartamento que ofrecemos algunos de estos elementos, se sentirán muy aliviados y viajarán más tranquilos.

Destacar el sistema de seguridad

En la gestion de apartamentos, esta debe ser una de las prioridades. Es imprescindible que las familias se sientan seguras en la vivienda de alquiler. Para conseguirlo hay distintas alternativas, como, por ejemplo, cámaras de seguridad, alarmas, sensores, etc.

Pero no solo es importante la seguridad por si alguien puede entrar en la casa. También debemos cuidar mucho que el interior no tenga esquinas peligrosas u objetos con los que los niños puedan hacerse daño. Una buena manera de hacer llegar a los clientes que la casa es segura es mediante fotos e imágenes.

Haz guías de actividades familiares

Las familias que se alojen en el apartamento buscan actividades para hacer juntos. Si nos tomamos la preocupación de indicarles cuáles pueden hacer y dónde, seguro que nos lo agradecen.

Hay apartamentos que son perfectos por dentro, sin embargo, una vez en ellos, resulta complicado buscar sitios cercanos en los que llevar a cabo actividades familiares. Es necesario que indiquemos a las familias los mejores lugares que pueden visitar y las actividades que pueden hacer. También es buena idea dejar a su disposición números de teléfono de restaurantes y bares que sirvan comida a domicilio.

Revisa tus anuncios para atraer familias

Si el principal objetivo a la hora de alquilar el apartamento es atraer familias, debemos tomarnos todo el tiempo del mundo para que nuestro anuncio se centre en eso. No podremos conseguir este tipo de clientes si lo que se publicita es una casa solo para desconectar en la que los niños pueden aburrirse.

Es necesario que expliquemos bien por qué nuestra vivienda es ideal para las familias y cuáles son sus principales atractivos. Otros factores importantes son actualizar los anuncios con asiduidad y tener presentes las opiniones de los clientes para mejorar en todo lo que sea posible.

Una empresa de gestion Airbnb es perfecta para posicionar nuestro apartamento de alquiler vacacional correctamente. Aun así, hay una serie de consejos que podemos seguir si nuestra intención es que nos visiten familias. Si damos los pasos correctos, conseguiremos tener un buen número de clientes que quedarán completamente satisfechos.

A la hora de poner en alquiler una propiedad vacacional, lo mejor es encargárselo a una empresa de gestión de apartamentos turísticos. Estos profesionales saben cómo elaborar una buena descripción del inmueble para dotarlo de un buen posicionamiento Airbnb. A continuación, vamos a brindar algunos consejos útiles sobre esta cuestión.

Describe los puntos fuertes de tu apartamento turístico

Un aspecto básico en la gestión de apartamentos es ser honesto, también en la descripción del inmueble que se publica. En este sentido, los clientes valoran mucho encontrarse con la vivienda que esperan según lo que han leído.

Lógicamente, no se trata de incidir en los puntos negativos del apartamento, pero tampoco tenemos que ocultarlos. Podemos hacer referencia a ellos de pasada y luego centrarnos en destacar de forma detallada los puntos fuertes del inmueble.

¿Cómo escribir un título llamativo de tu apartamento turístico?

El título de la descripción es fundamental. Junto a las fotografías, será lo primero que llame la atención del lector. Para ello, es importante que sea breve y directo, así como que incluya alguna característica destacada del alojamiento.

También es necesario que sea auténtico. Es decir, que no exagere las virtudes del apartamento. Por ejemplo, podría ser algo como «Apartamento moderno, con balcón, junto a la playa».

¿Cómo escribir una descripción llamativa de tu apartamento turístico?

La explicación de las cualidades que ofrece el alojamiento debe ser detallada e interesante. No se trata de escribir una enumeración aburrida de sus características. Es importante que se centre en las ventajas que el apartamento va a aportar a quién lo alquile. Por ejemplo, podemos hablar de su luminosidad de esta forma: «Sus amplios ventanales hacen que haya luz natural durante todo el día».

Destaca características frente a la competencia

Más relevante aún es que la descripción incida en las cualidades que diferencian al apartamento de la competencia. Siguiendo con el anterior ejemplo, podemos resaltar que es todo exterior, que cuenta con ascensor y, si es nuevo, que está recién estrenado.

Una buena estrategia para escribir la descripción correcta es fijarse en las que publican otros arrendadores. De ese modo, podremos apreciar las características que potencian de sus propiedades. Por lo general, estas serán las que más valoren los candidatos a alquilar.

Describe el tipo de experiencia

Asimismo, cualquier empresa de gestión Airbnb recomienda que la descripción incluya el tipo de experiencia que va a vivir el inquilino si alquila la propiedad. Por ejemplo, si esta se halla en el centro de una ciudad, hemos de incidir en que está a un paso de los principales monumentos.

Añade palabras clave

Es muy importante incluir algunas palabras clave en el texto. Reciben este nombre las que ponen los usuarios en los buscadores de Internet cuando quieren encontrar un apartamento turístico. En este caso, podrían ser «alquiler vacacional» o «pisos turísticos».

Incluye planes disponibles: eventos, conciertos, deportes

También es básico añadir a la descripción algunos planes que se podrán hacer si se alquila el inmueble, como asistir a conciertos o eventos deportivos.

Revisa la ortografía

Otro aspecto indispensable es que la ortografía sea correcta. Para un lector formado, resulta muy molesto encontrarse con faltas en la redacción. Incluso le provocará desconfianza.

Contrata una empresa especializada en la gestión de apartamentos turísticos

En cualquier caso, a la hora de alquilar un inmueble vacacional, lo mejor es ponerse en manos de profesionales especializados en la gestión de este tipo de apartamentos. Son personas cualificadas que conocen todas las estrategias para lograr el interés del turista.

Sin duda, una empresa de gestión de apartamentos turísticos sabe cómo escribir la descripción de un alquiler vacacional. En TuAnfitrion somos expertos en obtener la máxima rentabilidad al alquiler de estos inmuebles. ¡Contacta con nosotros!

A todo el mundo le gusta viajar, cuando visitas un lugar desconocido vives nuevas experiencias, conoces gente, cultura, rincones, etc. ¿Pero te has parado a pensar que nunca lo vives igual? Lo mismo ocurre con las personas. Aunque hagan las mismas actividades, visiten los mismos monumentos, la experiencia siempre será diferente, por lo que existen diferentes tipos de huéspedes

Si te encargas de alquilar apartamentos vacacionales, seguramente te hayas dado cuenta de esto. Por eso en este artículo te vamos a contar ¿Quiénes usan el alquiler vacacional? Y sus comportamientos habituales relacionados con el alquiler vacacional.

¿Qué son los tipos de huéspedes?

Teniendo claro que cada viajero vive un viaje diferente, se observan ciertos perfiles de los tipos de huéspedes, nos referimos a patrones que se repiten según el viajen que realicen.

En tuAnfitrion, destacamos algunos como: viajeros por trabajo, familias, parejas, amigos, amantes de la naturaleza, y muchos más ¿Cuáles son los tipos de huéspedes más frecuentados en tu alquiler vacacional, los identificas?

Los que viajan por trabajo

Las personas que viajan por trabajo, normalmente,  visitan el alojamiento un par de días o una semana. Suelen ser personas exigentes que buscan calidad.

Puede que este sea el motivo por el que este tipo de huésped reserve directamente en hoteles, antes que en un apartamento vacacional. Además de viajar solos, por lo que el espacio que necesitan no es amplio.

Algunas de las facilidades que buscan a la hora de viajar y que puedes adaptar en tu alquiler vacacional para atraer a este grupo de huéspedes son: Check-in disponible 24 horas, zona wifi, de descanso y de trabajo.

Las familias con niños

Familias con niños es el tipo de huésped que más frecuenta los alojamientos vacacionales, y a diferencia de las personas que viajan por trabajo, estas buscan espacios grandes y acomodados para todos los integrantes de la familia. Si viajan con niños pequeños, incluir facilidades para el bebé puede marcar una diferencia competitiva conforme a otras.

Pero, ¿Qué buscan las familias además del espacio y comodidad? Uno de los aspectos más importantes es que la zona sea segura, y como seguramente la estancia sea más duradera, buscan áreas donde puedan disfrutar los más pequeños y establecimientos cercanos donde poder hacer las compras que necesiten.

Los amigos

Los grupos de amigos comparten gastos y la experiencia del viaje, por eso la mejor opción para ellos es escoger un alojamiento turístico.

Las características que harán que este tipo de huéspedes se decanten por tu vivienda de alquiler vacacional son: los espacios grandes donde puedan compartir zonas comunes, pero a la vez tengan opción de habitaciones individuales y que esté bien conectado para hacer turismo y zonas de ocio.

Los amantes de la naturaleza

Como el propio nombre indica, el grupo de huéspedes amantes de la naturaleza buscan entornos cercanos a ella. Es una tendencia que crece cada vez más, ya que todos estamos más concienciados con el medio ambiente.

Zonas rurales, cabañas cerca del bosque, campings, casas en zonas urbanas con amplios jardines, etc. en resumen, donde la persona se sienta en conexión con la naturaleza. Estos grupos buscan alojamientos de alquiler vacacional que usen energías renovables, una decoración más simple y un uso sostenible de todos los recursos del hogar.

Los urbanitas

El tipo de huésped conocido como «urbanitas», son los que aman explorar las ciudades, por eso su nombre de «urbano». En este grupo podemos incluir a las parejas o grupos de amigos.

Estos huéspedes buscan todas las comodidades en la ciudad, son perfiles más jóvenes, lo más demandado en estos casos son: cercanía con los puntos más interesantes desde aspecto turístico, una guía donde aparezcan las zonas de ocio más recurrentes por jóvenes. En definitiva, una buena localización puede ser la razón por la que este grupo de huéspedes elijan tu alojamiento vacacional.

En tuAnfitrion conocemos a todos los tipos de huéspedes y nos adaptamos a sus necesidades, si no tienes el tiempo necesario para encargarte de la gestión de tus alojamientos turísticos, puedes contactar con nosotros, nos encargamos incluso de las reformas y decoración para encajar la vivienda con cualquiera de los grupos anteriores.