Una empresa de gestión de apartamentos turísticos te puede ayudar en todo lo relacionado con tu alojamiento. Si no cuentas con una, algo que debes intentar evitar son las reseñas negativas de los clientes. En el caso de que las haya, procura responderlas correctamente para mejorar tu posicionamiento Airbnb. ¿Te cuesta identificarlos y actuar en consecuencia? ¡Presta atención!

Reseñas negativas más comunes en el alquiler de alojamientos turísticos

Estos son, a grandes rasgos, los principales motivos de los comentarios desfavorables que dejan los inquilinos sobre un apartamento en alquiler.

Descripciones incompletas

Una descripción confusa de la vivienda, normalmente, suele derivar en malentendidos. Para no caer en este error, sé sincero y describe todo aquello de lo que dispones, sin omitir nada. Es mejor dejarlo claro desde un principio, si no, los huéspedes tienen derecho a molestarse al pensar que han sido engañados.

Ubicación

Hay personas que dejan críticas porque el lugar en el que está ubicada la casa no es el que esperaban. Por este motivo, conviene dejar bien claro dónde está situada y no engañar a los futuros inquilinos hasta su llegada.

Limpieza deficiente

Esto es algo esencial. Actualmente, muchas críticas están dirigidas a la higiene del inmueble. Sin duda, un aspecto clave que se debe cuidar hasta el más mínimo detalle.

Comunicación con el propietario

Existen propietarios que se desentienden por completo de los inquilinos, ya que, simplemente, les indican dónde están las llaves y no los ayudan en nada más. Por lo general, esta actitud de dejadez causa muy mala impresión y suele quedar constatado en los comentarios.

Consejos para contestar a reseñas negativas

La gestion de apartamentos también incluye responder a los comentarios de los clientes. Estas son algunas de nuestras recomendaciones para dar una respuesta adecuada.

Recolecta la información

Obtén toda la información necesaria para contestar con argumentos y sin decir ninguna mentira. De lo contrario, el cliente puede contraatacar y dejarte todavía peor si lleva razón en lo que dice.

Atiende a la parte positiva

Dentro de una crítica adversa hacia tu negocio, seguro que hay algo positivo con lo que quedarte. Es fundamental hacer hincapié en ello a la hora de contestar.

No contraataques

Atacar a los clientes nunca ha de ser tu actitud a la hora de responder. No en vano, da una mala imagen del negocio y de ti mismo como persona.

Busca una solución

Piensa si lo que dice el inquilino es verdad. Si es así, tienes que encontrar una solución al problema e indicarle en la contestación cómo estás trabajando en ello.

Consejos para evitar reseñas negativas

A veces, evitar este tipo de comentarios resulta imposible. Sin embargo, con las siguientes indicaciones, estará en tu mano minimizarlos lo máximo posible.

Conoce a tus inquilinos

Si comprendes bien qué es lo que buscan tus inquilinos y a qué le van a dar mayor importancia, juegas con ventaja. Para ello, procura hacerles preguntas antes de que lleguen para conocerlos bien.

Realiza una revisión general antes de la llegada del inquilino

No olvides comprobar el estado de la casa antes de la llegada de los clientes, ya que cualquier despiste puede generar una crítica desfavorable. Si repasas bien cada rincón y te preocupas para que la casa esté en perfectas condiciones, tus inquilinos notarán el esfuerzo y minimizarás las posibilidades de que hagan cualquier comentario negativo.

Ante esta situación, una empresa de gestion Airbnb te resultará de gran utilidad, pues te ayudará con todo lo relacionado con las reseñas de los clientes, entre otros aspectos. Primero, te indicará cómo evitarlas y, si aun así las recibes, contestarán de la mejor manera. Esto último resulta imprescindible para que tu alquiler tenga éxito. No en vano, muchas personas valoran mucho la manera en la que te diriges a tus huéspedes.

Cualquier empresa de gestión de apartamentos turísticos o alojamientos hosteleros encuentra en el upselling una herramienta rentable. ¿Descubrimos juntos en qué consiste?

¿Qué es el upselling en una vivienda turística?

Básicamente, consiste en mejorar la experiencia del cliente. En la gestion de apartamentos, quien la aplica obtiene ingresos extra. De hecho, se concreta en la capacidad de convencer al huésped para que adquiera prestaciones adicionales o más caras.

La clave radica en vender al visitante una versión mejorada del servicio que inicialmente había contratado. Por ejemplo, un desayuno o comida a domicilio con el que no contaba en principio.

Entre las ideas que pueden inspirarnos para fomentar estas ventas adicionales, figuran las siguientes:

1. Check-in y check-out personalizados. A menudo, encontramos cierta incomodidad por tener que respetar unas horas concretas de entrada y salida. Por un moderado precio adicional podemos ofrecer flexibilidad en esos horarios.
2. Vigilancia de maletas. Si lo anterior no es posible porque entra un huésped a continuación, podemos ofrecer la custodia del equipaje para que aprovechen su último día sin molestias.
3. Recogida y transporte al llegar o salir. Es una opción muy satisfactoria para nuestros huéspedes, sobre todo si se han desplazado en avión o en tren.
4. Ocio autóctono. Disfrutar de actividades características de la zona, como rutas turísticas, espectáculos o degustaciones, siempre interesa a los viajeros.
5. Nevera llena. También es una fórmula estimulante que evita esa compra inicial que suele estresar a los recién llegados.
6. Pack romántico. ¿Y qué tal si ofrecemos un set o una experiencia para enamorados absolutamente irresistible?

Ventajas del upselling en alojamientos turísticos

¿Qué beneficios ofrece a la empresa de gestion en Airbnb o cualquier otra plataforma de alojamiento turístico? En realidad, supone una mejora en el servicio prestado.

Aumento de los ingresos

Estos servicios y productos adicionales aportan una vía adicional de ingresos. Son prestaciones extraordinarias que ofrecemos con un margen más o menos jugoso, según nuestra estrategia comercial. A veces, la inversión inicial es mínima y la rentabilidad alta. Además, si alcanzamos acuerdos comerciales con proveedores, podemos obtener márgenes y rapeles por consumo.

Aumento del valor del intermediario

Además, diferencian a los intermediarios. Esos servicios extra son muy bien valorados y mejoran la imagen percibida. Por ello, incluso cuando no se consumen, esas posibilidades resultan apreciadas y contribuyen a una mayor fidelización.

Aumento de la satisfacción de los clientes

Los huéspedes se sienten más a gusto durante su estancia. Si contratan esos servicios o productos añadidos, viven la experiencia de un modo más pleno. Cuando no lo hacen, se sienten más importantes por poder tomar esas decisiones.

Reserva de las habitaciones más caras

Al mejorar la satisfacción de los clientes y la imagen proyectada como intermediarios, conseguimos una mejor valoración y un posicionamiento en Airbnb privilegiado. Cuando la demanda aumenta, estamos en condiciones de subir los precios.

Aspectos indispensables de una estrategia upselling

Más importante aún que incorporar esta estrategia en la gestión de apartamentos vacacionales es hacerlo bien. Y para ello, existen cuatro conceptos irrenunciables:

1. Adecuación al público y al territorio. Así, no procede ofrecer ciertos deportes extremos a un target de la tercera edad. Ni migas a la aragonesa en Valencia, donde procedería una paella.
2. Coherencia con la imagen de marca. Si somos una empresa de turismo de lujo, ¿qué sentido tiene ofertar experiencias baratas o vulgares?
3. Excelencia. La calidad ha de ser acorde con las expectativas de los usuarios y con nuestras prestaciones esenciales. Si fallamos en estas prestaciones upselling, la insatisfacción se extiende a todo el servicio.
4. Originalidad. Si somos creativos, nuestros huéspedes lo agradecen y suelen sentirse más proclives a probar.

Por lo tanto, cualquier empresa de gestión de apartamentos turísticos que apuesta por un buen upselling sale beneficiada. ¡Y sus clientes también!

Reducir las cancelaciones de los huéspedes de tu alojamiento turístico es algo esencial. De esta manera, no habrá semanas en las que dejes sin alquilar la vivienda por una anulación de última hora. Una empresa de gestión de apartamentos turísticos puede ayudarte a gestionar esto para que te ocurra lo menos posible.

Evitar cancelaciones del propietario

Parece algo evidente, pero en la gestion de apartamentos es necesario que lo tengas muy en cuenta. Si hay determinados días que no puedes alquilar el alojamiento o ya está reservado, no cometas el error de dejar que un cliente lo reserve.

Esto conlleva una cancelación posterior por tu parte que puede romper los planes de vacaciones de una familia. Si esto ocurre, darás una muy mala imagen y, posiblemente, recibirás una reseña negativa que empeorará tu posicionamiento Airbnb.

Evitar cancelaciones del huésped

Para evitar que los clientes anulen las reservas que hayan realizado, es crucial que tengas una comunicación fluida con ellos. A veces es imposible evitarlo, pero si contestas rápido a sus consultas y te ofreces a ayudarlos en todo lo que sea necesario, se lo pensarán más de una vez antes de cancelar.

Tu objetivo es que noten que les vas a ofrecer todas las comodidades posibles en el alojamiento. Para ello, es imprescindible que se lo hagas saber desde el primer contacto y que seas lo más agradable y atento que sea posible.

Consejos para evitar cancelaciones de última hora

Las anulaciones de última hora son un grave problema para las personas que se dedican a alquilar sus alojamientos turísticos, ya que el tiempo de reacción es mínimo y la mayoría de las veces la vivienda se queda sin alquilar. Estos son algunos consejos que te pueden ayudar a evitar que surja este problema.

Determinar políticas de cancelación

Debes dejar claras cuáles son tus políticas de cancelación. Tampoco es conveniente que sean demasiado estrictas, ya que esto puede hacer que los clientes se decanten por otro alojamiento. Pero sí puedes fijar una fecha límite para las anulaciones. Esto te deja un margen de tiempo para que la casa pueda ser alquilada por otra persona durante esos días.

Facilita el proceso a los inquilinos

Permite que tus huéspedes hagan todo el proceso de alquiler con facilidad ellos mismos. Hoy en día, a través de Internet es posible alquilar viviendas turísticas sin ningún problema. Si cuando vayan a hacer este proceso, no encuentran barreras, seguro que les resultará más complicado hacer anulaciones de última hora.

También puedes facilitarle tanto el check-in como el check-out, pregúntales cómo prefieren hacerlo. Hay personas a las que les gusta el contacto directo con el propietario, en cambio otras prefieren que les dejes las llaves en alguna caja de seguridad. El objetivo es ponerles las cosas fáciles.

Estrategia de precios no reembolsable

Si la anulación de tu alojamiento no es gratuita, los huéspedes evitarán hacerlo. Eso sí, para que esta estrategia funcione, tu vivienda debe tener unos precios que sean competitivos. Si son excesivamente altos y, además, no reembolsas el dinero en caso de cancelación, los clientes optarán por otro apartamento.

Ofrece precios razonablemente económicos y una vivienda bien cuidada, seguro que tus clientes seguirán alquilándola aunque no les devuelvas el dinero si anulan a última hora.

Las cancelaciones de los huéspedes son un grave problema para los propietarios de apartamentos turísticos, sobre todo si lo hacen a última hora. Sigue los consejos que se mencionan en este texto para evitar que te ocurra. También puedes recurrir a los servicios de una empresa de gestion Airbnb, ellos se encargarán de todo y te ayudarán en lo que necesites.

Para los propietarios de una vivienda que quieran alquilarla, la mejor opción es una empresa de gestión de apartamentos turísticos. De hecho, todos los trámites que se deben llevar a cabo se vuelven mucho más fáciles gracias a este tipo de profesionales. Una de las gestiones imprescindibles en este sentido es la publicidad, ya que, si no se promociona el apartamento, es imposible que alguien lo alquile.

Motivos por los que un anuncio de Airbnb cuenta con más visitas que otro

Para que el posicionamiento en Airbnb de una vivienda en alquiler mejore, hemos de seguir una serie de consejos fundamentales. Hay anuncios que tienen más visitas que otros y, en muchos casos, se debe a los motivos que explicamos a continuación.

Imagen

Estos apartamentos no solo han de ser buenos para los huéspedes, también deben parecerlo. Para conseguirlo, resulta imprescindible que las imágenes que aparezcan en el anuncio sean muy atractivas. Si es necesario, podemos contratar los servicios de profesionales para que hagan buenas fotografías y destaquen los mejores aspectos de la casa.

Si no tenemos esto en cuenta, probablemente mostremos imágenes con poca luz o mal encuadradas. Esto, como es lógico, no anima a los clientes a contactar con nosotros. Así que una de nuestras prioridades debe ser que la vivienda transmita iluminación, amplitud y limpieza.

Destacar una cualidad diferenciadora

Seguro que la vivienda en alquiler tiene alguna cualidad que la hace destacar por encima de las competidoras más cercanas. Debemos enfocarnos en ella y dejar claro cuál es y los motivos por los que es mejor que las demás.

Algunas de estas cualidades pueden ser la ubicación, la limpieza, la comodidad de sus camas, la amplitud, etc. En cualquier caso, es muy importante que dejemos claro que se trata de uno de los mejores apartamentos de la zona. Hay clientes que pueden estar buscando una casa justo con esas características, por lo que van a priorizar la nuestra.

Relación calidad-precio

En la gestión de apartamentos, la relación calidad-precio debe estar siempre equilibrada. Por ejemplo, no podemos elevar el precio en exceso si la ubicación de la vivienda está a las afueras de la ciudad o lejos de lo que suelen buscar los clientes. Sin embargo, si la casa está recién reformada o posee una buena ubicación, sí tendremos la posibilidad de incrementarlo.

Es algo en lo que debemos ser honestos, no solo porque no se puede engañar a los clientes, sino por nuestro propio bien. Un apartamento con un precio demasiado alto no va a querer alquilarlo nadie si no cuenta con una calidad excelente.

Valoraciones positivas de los huéspedes

Las valoraciones de los huéspedes anteriores es algo en que se fijan mucho los clientes. Resulta complicado que sean buenas desde el principio, ya que es lógico que cometamos algunos errores. Para que esto no ocurra, podemos mirar las opiniones de los huéspedes de otros alojamientos cercanos. Así sabremos a qué le dan mayor importancia en esa zona y podremos evitar que nos ocurra lo mismo.

Poco a poco, las valoraciones comenzarán a ser más positivas, lo que atraerá a un mayor número de clientes a nuestro apartamento. Es necesario prestar mucha atención a este factor para mejorar los detalles en los que más incidan los huéspedes.

Cualquier empresa de gestión Airbnb valora todos estos aspectos, por eso es tan importante contar con sus servicios desde el principio. Una empresa de gestión de apartamentos turísticos conseguirá que aumenten de forma considerable los huéspedes que quieran alquilar la vivienda. En TuAnfitrion conocemos a la perfección y sabemos maximizar cada uno de los factores que hemos visto en este artículo.

Para cualquier empresa de gestión de apartamentos turísticos, calcular las tarifas de manera adecuada resulta fundamental, pues de ellas depende en gran medida la capacidad para atraer a potenciales clientes. Estos buscarán un buen sitio en el que disfrutar de sus vacaciones, pero siempre darán preferencia a las alternativas con mejores precios.

Factores a valorar para fijar las tarifas

A la hora de efectuar el cálculo de las tarifas, es importante seguir una serie de premisas. Gracias a ellas, podremos determinar un precio que cubra los gastos, sea atractivo y nos permita obtener un beneficio con el que mejorar el estado del piso. De este modo, entraremos en una dinámica positiva que nos llevará a despuntar por encima del resto de opciones.

Análisis de gastos

El primer aspecto a tener en cuenta son los gastos de mantenimiento asociados al piso o casa que se destine al alquiler vacacional. Al realizar esta estimación, determinaremos un precio mínimo que nos permita cubrir los costes, tanto los fijos como los variables. En este sentido, hemos de prestar especial atención a lo que cuesta la electricidad, el gas o el agua.

Evaluación de los precios de la zona

Hemos de investigar los precios de la zona en la que esté el piso. Esta es una de las claves de la gestión de apartamentos, pues nos sirve para analizar a la competencia. Además, nos proporciona otro pilar sobre el que efectuar el cálculo final y nos ayuda a comprender el estado del mercado y del área en el que estamos operando.

Temporadas altas y bajas

Un completo estudio de los precios y del mercado local también nos permite descubrir las temporadas altas y bajas. Este es otro factor de gran relevancia, ya que condiciona de manera directa las tarifas. En los momentos álgidos la demanda aumenta, lo que implica una subida de los precios, y ocurre lo contrario cuando disminuye. Al tener esto en cuenta, podemos diseñar diferentes estrategias para sacar el máximo partido a estos cambios.

No se llega al 100 % de ocupación

Es posible que la ocupación del apartamento no llegue al 100 %, es decir, habrá días en los que no haya ningún inquilino. Este es un factor que afecta a los beneficios que vamos a obtener y que debemos anticipar a la hora de calcular las tarifas. En este caso, cualquier empresa de gestión Airbnb recomienda hace una previsión de cuántas jornadas estará alquilada la vivienda cada mes.

Sin embargo, la previsión no tiene por qué ser algo fijo e inflexible, ya que es una aproximación a la realidad basada en la experiencia. Lo más adecuado es efectuarla mes a mes y considerando el impacto de las temporadas altas y bajas.

Otros factores a considerar

También hay que prestar atención al estado general de la economía, pues afectará al gasto de los clientes. Por ejemplo, si se prevé una recesión inminente, lo normal es que las vacaciones sean más cortas o que se pospongan hasta que mejore la situación.

Por último, si es la primera vez que se pone en alquiler una vivienda, es recomendable empezar con un precio bajo. Esto ayudará a, por ejemplo, mejorar el posicionamiento en Airbnb. Es importante conseguir buenas valoraciones entre los clientes, quienes se encargarán de mencionar a sus amigos y en cualquier plataforma las ventajas de optar por nuestro apartamento. Con el tiempo, podremos incrementar los precios, aunque siempre dentro de lo razonable.

Determinar la tarifa adecuada para el alquiler vacacional lleva un tiempo, pero es un trabajo previo fundamental para cubrir los costes y obtener un beneficio con el que seguir creciendo. Poco a poco, iremos atrayendo más clientes, una demostración de que hemos tenido éxito.

Tener un inmueble vacío actualmente se ha convertido en una gran oportunidad de inversión en forma de alquiler turístico, pero para conseguir un alto rendimiento la mejor opción es contratar a una empresa especializada en la gestión de pisos turísticos.

Cada vez hay más pisos que se ofertan para alojamiento turístico y, por tanto, los inquilinos son más exigentes en cuanto a los servicios prestados. Es fundamental que la experiencia en el apartamento sea impecable para conseguir buenas valoraciones y de esta forma, atraer a más inquilinos, de lo contrario, puedes perder totalmente la rentabilidad del negocio.

Como en tuAnfitrión no queremos que esto te pase, en esta entrada vamos a explicar cuáles son las ventajas de contratar una empresa de gestión de pisos turísticos.

¿Por qué contratar el servicio de gestión de pisos turísticos?

Seguramente si eres responsable de un inmueble que se usa para el alquiler turístico, eres consciente de toda las responsabilidades que conlleva. A pesar de que pienses que ya lo tienes todo controlado, siempre aparecen más tareas y contratiempos que hacen que dediques más de lo estimado en la gestión de apartamentos turísticos. A continuación te mostramos algunas de las tareas más repetidas y necesarias que gracias a contar con una empresa externa, te harán ahorrar tiempo.

Trámites de licencia turística

Cuando escuchamos trámites o licencias, pensamos en todo el tiempo que nos va a llevar y no sabemos bien cuáles son los necesarios para poder poner en marcha el alojamiento turístico, y por supuesto, renovarlos siempre que sea necesario y estar al día con todos ellos. Por esto es un buen motivo por el que contratar un servicio de gestión de pisos turísticos.

Optimización de precios de reservas

¿Cómo consigue el alojamiento ser rentable en cuanto a precio? ¿Establecer el precio en cuanto a personas alojadas o alojamiento completo? ¿Poner el mismo precio en los diferentes canales o diferenciados? Al final, surgen muchas preguntas en cuanto al precio… Esta tarea puede llevarte tantas horas como quieras, en cambio, si cuentas con una empresa externa será ella la que se encargue de optimizar los precios en función de la demanda y otras variables.

Check In- Check out

A pesar de que establezcas un horario tanto para la entrada como la salida de los huéspedes, y aunque todos la cumplan, hay excepciones donde los horarios establecidos no les vienen bien.

Tanto el Check In como el Check Out es una parte fundamental de la estancia en el alojamiento, es una de las formas en que los huéspedes se comunican, por lo que es importante que su experiencia sea adecuada y se aclare esta parte por ambas partes.

Atención al hospedado

Como cualquier otro servicio, la experiencia es uno de los factores que más tienen en cuenta los consumidores. Por lo tanto, además de una buena apariencia, la atención que reciban por parte del anfitrión es la razón por la que los huéspedes valoran la estancia. Este tipo de negocio va más allá de un alquiler, si no que hay que estar atento al alojamiento de las personas, de la entrada y salida y de ofrecer el mejor servicio posible.

Este es uno de los motivos por el que te seguirán buscando o no, por el que te recomendarán en la página web…

Mantenimiento y limpieza de la estancia

Desde la pandemia, se ha notado un gran cambio en el comportamiento de los huéspedes en cuanto a la higiene y limpieza del alojamiento, además de existir una lista de químicos (desde abril de 2020), que son reconocidos por las autoridades oportunas.

Por este motivo es muy importante mantener la limpieza de la vivienda turística y establecer unos horarios y días fijos para limpiar, determinar quién prestará este servicio y el sistema de limpieza aplicado en cada uno.

¿Te parecen suficientes motivos para contratar este servicio? Puedes contactar con nosotros aquí.

Alquilar una segunda vivienda no es tan fácil como contar con ella y comenzar a publicitarla en páginas web, para poder alquilarla necesitas la licencia de apartamento turístico, entre otras cosas.

Un aspecto a tener en cuenta es que la licencia se rige según la normativa de la comunidad autónoma. En esta entrada del blog te contaremos lo que necesitas, en Andalucía, para conseguir la licencia de apartamentos turísticos.

Concepto de licencia turística

El concepto de licencia turística se trata de un permiso que permite poder alquilar con fines turísticos o vacacionales una vivienda. Es necesario contar con la licencia turística para comenzar a alquilarla, este trámite puede tardar entre uno y tres meses.

La licencia turística es importante para los huéspedes. Estos deben comprobar, para quedar exentos, en caso de que surja algún contratiempo, que el apartamento dispone de licencia turística.

Este trámite se lleva solicitando a los alojamientos turísticos en cada comunidad autónoma desde 2003. A pesar de ser diferente según la comunidad donde te encuentres, existen unos requisitos mínimos que tiene que satisfacer un alojamiento turístico para obtener la licencia turística:

• El alojamiento turístico debe contar con un baño, cocina, habitación/dormitorio y salón.
• Cada habitación tiene que estar equipada de tal forma que facilite las actividades, y conexión a internet vía Wi-fi.
• La persona hospedada debe contar con un número de emergencias que funcione y esté siempre activado.
• Los huéspedes no pueden ser vetados al alojamiento turístico por cuestiones de raza, sexo o religión.

Además de estos requisitos mínimos, deberás cumplir con los de tu comunidad autónoma para tener la licencia de alojamientos turísticos. Una de las diferencias de Andalucía con respecto al resto de comunidades, es que es posible alquilar a huéspedes por habitaciones o por la vivienda al completo, a esto incluimos otro requisito mínimo para obtener la licencia de vivienda turística, se trata de los sistemas de refrigeración, y deben estar disponibles en todas las habitaciones de la vivienda turística.

¿Cómo tramitar mi licencia de apartamento turístico?

Para tramitar tu licencia de apartamento turístico debes seguir estos pasos:

1- Presentar el documento de Declaración Responsable. Este paso se puede realizar de manera online, si cuentas con un Certificado Digital. En este documento debes rellenar datos sobre la persona titular o representante legal de la vivienda que se quiere usar para fines turísticos.

2- Dar de alta la vivienda con fines turísticos, esta fase se realiza pidiendo cita en la Policía Nacional o Guardia Civil. En este espacio tienes que facilitar el DNI, una copia de la Declaración Responsable anteriormente presentada y un recibo IBI, en el que figura el titular de la vivienda, cuyos nuevos fines van a ser turísticos.

3- En el ayuntamiento de la ciudad o municipio donde vayas a ofrecer el alojamiento turístico, debes presentar la licencia de ocupación o cédula de habitabilidad. Esto es un documento que facilita información básica sobre el alojamiento; metros cuadrados, ventanas, la distribución de la vivienda, etc.

Una vez que se hayan finalizado satisfactoriamente estos pasos, el ayuntamiento se encarga de registrar la vivienda turística en el Registro de Turismo que corresponda a tu comunidad autónoma.

El número de registro es imprescindible para poder promocionar y ofrecer tu vivienda o alojamiento turístico en páginas webs con estos fines. Si una vivienda turística aparece en portales de internet, es porque se trata de un alojamiento legal, que cumple los requisitos de habitabilidad requeridos en cada comunidad autónoma.

En tuAnfitrión conocemos todo el proceso, papeleo y gestión necesaria para finalmente poder ofrecer tu vivienda como alojamiento turístico, por eso si necesitas ayuda para obtener la licencia de apartamentos turísticos puedes contactar con nosotros y nos encargaremos de toda la gestión, pincha este enlace.

Cada vez es más difícil conseguir ingresos extra, pero esta opción se ha convertido en una de las más asequibles y con mayor rendimiento actualmente.

Cuando alguien se dispone a pasar unos días fuera de casa, buscar un alojamiento con buena localización/precio/calidad se ha convertido en una de las principales características demandadas por los usuarios. Por tanto si dispones de una casa, piso o habitación disponible, es el momento de realizar esta pequeña inversión y poder sacar rentabilidad.

Quédate y te contamos cómo puedes conseguir ingresos extra alquilando tu casa, uno de los negocios actuales más frecuente.

¿Cómo conseguir ingresos extra alquilando tu casa?

El alquiler de vivienda vacacional ha supuesto una sustitución a los alojamientos vacacionales tradicionales. Conseguir ingresos extra alquilando tu casa es usual cuando el propietario consta de una segunda casa vacacional. Otra de las opciones es cuando vas a pasar unos días fuera de casa y tienes la oportunidad de alquilarla.

Si tienes una segunda vivienda y no sabes cómo gestionarla para conseguir ingresos, desde tuAnfitrión, ofrecemos el servicio de gestión integral de alquiler de pisos turísticos en Gramada. 

Contar con una segunda residencia o incluso una tercera, te permitirá aumentar las posibilidades de conseguir un dinero extra, ya que puedes adaptar la vivienda únicamente para prestar el servicio de alojamiento turístico.

Algunos de los consejos para conseguir ingresos extra alquilando tu casa son:

• Revisar la vivienda, comprobando que no haya desperfectos y funcional.
• Prepara el set de cama y baños limpio, lo que ayudará a que la estancia sea más agradable.
• Prepara la casa tanto en aspectos como de decoración como luminosidad, colores, espacios, etc.
• Para fijar un precio, intenta guiarte por los precios del mercado actual y competidores, ajustándolo lo máximo posible.
• El anuncio tiene que ser realista y capaz de transmitir lo que aporta una estancia en ese alojamiento. En este consejo resaltar también la importancia de contar con unas imágenes de calidad y que muestren todas las instalaciones de la vivienda turística.

Pasos para conseguir ingresos extra alquilando tu apartamento turístico

Además de mostrar algunos de los consejos básicos para conseguir ingresos extra alquilando tu apartamento turístico, conseguir más o menos rentabilidad, dependerá, mayoritariamente, de la calidad del servicio que seas capaz de ofrecer, ten en cuenta que hay muchas empresas que prestan el mismo servicio.

Algunos pasos para obtener ingresos extra son:

• Contar con una empresa capaz de gestionar todo el proceso de alquiler de apartamentos turísticos, desde los trámites administrativos hasta la gestión de los arrendatarios (chek-in, check-out, atenderlos en caso de que lo necesiten, servicio de limpieza, mantenimiento, etc.)
• Aumentar la visibilidad de tu apartamento turístico en las plataformas digitales. Con esto nos referimos a las opiniones de usuarios en la plataforma, ya que es una de los aspectos que más tiene en cuenta el usuario a la hora de comprar un servicio.
• Ofrece unas condiciones que se puedan adaptar a lo que el público demanda, como la posibilidad de alquilar de un día para otro, alquilar solamente para un día, permitir el check-in/check-out sin horarios, etc.

A modo de conclusión, sacar más o menos partido al alquiler turístico depende del tiempo, recursos y presupuesto del que dispongas.