Para los propietarios de una vivienda que quieran alquilarla, la mejor opción es una empresa de gestión de apartamentos turísticos. De hecho, todos los trámites que se deben llevar a cabo se vuelven mucho más fáciles gracias a este tipo de profesionales. Una de las gestiones imprescindibles en este sentido es la publicidad, ya que, si no se promociona el apartamento, es imposible que alguien lo alquile.
Motivos por los que un anuncio de Airbnb cuenta con más visitas que otro
Para que el posicionamiento en Airbnb de una vivienda en alquiler mejore, hemos de seguir una serie de consejos fundamentales. Hay anuncios que tienen más visitas que otros y, en muchos casos, se debe a los motivos que explicamos a continuación.
Imagen
Estos apartamentos no solo han de ser buenos para los huéspedes, también deben parecerlo. Para conseguirlo, resulta imprescindible que las imágenes que aparezcan en el anuncio sean muy atractivas. Si es necesario, podemos contratar los servicios de profesionales para que hagan buenas fotografías y destaquen los mejores aspectos de la casa.
Si no tenemos esto en cuenta, probablemente mostremos imágenes con poca luz o mal encuadradas. Esto, como es lógico, no anima a los clientes a contactar con nosotros. Así que una de nuestras prioridades debe ser que la vivienda transmita iluminación, amplitud y limpieza.
Destacar una cualidad diferenciadora
Seguro que la vivienda en alquiler tiene alguna cualidad que la hace destacar por encima de las competidoras más cercanas. Debemos enfocarnos en ella y dejar claro cuál es y los motivos por los que es mejor que las demás.
Algunas de estas cualidades pueden ser la ubicación, la limpieza, la comodidad de sus camas, la amplitud, etc. En cualquier caso, es muy importante que dejemos claro que se trata de uno de los mejores apartamentos de la zona. Hay clientes que pueden estar buscando una casa justo con esas características, por lo que van a priorizar la nuestra.
Relación calidad-precio
En la gestión de apartamentos, la relación calidad-precio debe estar siempre equilibrada. Por ejemplo, no podemos elevar el precio en exceso si la ubicación de la vivienda está a las afueras de la ciudad o lejos de lo que suelen buscar los clientes. Sin embargo, si la casa está recién reformada o posee una buena ubicación, sí tendremos la posibilidad de incrementarlo.
Es algo en lo que debemos ser honestos, no solo porque no se puede engañar a los clientes, sino por nuestro propio bien. Un apartamento con un precio demasiado alto no va a querer alquilarlo nadie si no cuenta con una calidad excelente.
Valoraciones positivas de los huéspedes
Las valoraciones de los huéspedes anteriores es algo en que se fijan mucho los clientes. Resulta complicado que sean buenas desde el principio, ya que es lógico que cometamos algunos errores. Para que esto no ocurra, podemos mirar las opiniones de los huéspedes de otros alojamientos cercanos. Así sabremos a qué le dan mayor importancia en esa zona y podremos evitar que nos ocurra lo mismo.
Poco a poco, las valoraciones comenzarán a ser más positivas, lo que atraerá a un mayor número de clientes a nuestro apartamento. Es necesario prestar mucha atención a este factor para mejorar los detalles en los que más incidan los huéspedes.
Cualquier empresa de gestión Airbnb valora todos estos aspectos, por eso es tan importante contar con sus servicios desde el principio. Una empresa de gestión de apartamentos turísticos conseguirá que aumenten de forma considerable los huéspedes que quieran alquilar la vivienda. En TuAnfitrion conocemos a la perfección y sabemos maximizar cada uno de los factores que hemos visto en este artículo.
